皇冠官网APP:房地产行业面临着市场控制政策对运营的影响

三是房地产上市公司。房地产行业面临着市场控制政策对运营的影响，以及未来再融资所需的财务指标的压力。注册会计师必须根据房地产行业监管政策对公司业务的影响，分析公司面临的主要风险；注意公司的债务/资产比率和其他再融资指标，例如假设未来再融资在评估持续经营能力方面是合理的；注意公司是否倾向于作出某些重要的会计判断和会计估计，。

以达到再融资相关指标；注意公司的特殊交易，如：合作开发、出售与回购、出售与售后回租以及实际股权债务的会计处理是否适当，以解决资本问题。第四，上市公司可能存在与持续经营相关的重大不确定性。注册会计师应当根据所处的总体经济环境和条件以及所了解的被审计单位的具体情况，关注被审计单位的内部和外部风险因素。

评估是否存在可能对被审计单位持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况，确保被审计单位面临债务违约、无法继续履行重大合同、亏损等情况。重要客户或重要市场以及无法提供银行贷款。（二）充分注意注册会计师所取得的与持续经营有关的事项和相关审计证据对财务报表披露和审计报告的影响。